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921亿通投住总平安万科两大联合体拿下台

发布时间:2019-10-13 07:30:55

92.1亿!通投+住总、平安+万科两大联合体拿下台湖镇相邻地块

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本次出让的两宗宅地位置相邻,但出让条件有所不同,YZ、YZ地块为“共有产权住房”用地,而YZ、YZ地块则为“限竞房”地块。此前,附近另外一宗“共有产权住房”地块由北京住总集团以总价15.7亿元、楼面价16021元/平方米于2018年2月8日竞得。

通州区台湖镇YZ、YZ地块R2二类居住用地

表:出让地块概况:

历史报价图↓

?报价企业:

4个竞买主体、共5家企业:上海恒通、中建一局、通投+住总、路劲

?现场竞价:

本次,通州区台湖镇YZ、YZ地块开拍前获得4次报价,共有4家竞买主体参与现场竞价,在第72轮,通投+住总联合体报价25.5亿元,将本次出让地块揽入囊中,溢价率40.88%,楼面价 14733.67元/平方米。

?地块详情:

用地性质为: R2二类居住用地;

起始价18.1亿元,用地面积6.9万平方米,规划建筑体量17.3万平方米;

地块四至:详见建设项目规划条件(2018规土(通)条供字0003号)及其附图;

该宗地将以“五通一平”形式供地。

?出让条件:

本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格25600元/平方米(含全装修费用)

通州区台湖镇YZ等地块R2二类居住用地、YZ地块A33基础教育用地

表:出让地块概况:

历史报价图↓

?报价企业:

2个竞买主体、共3家企业:金茂、平安+万科

?现场竞价:

本次,通州区台湖镇YZ等地块、YZ地块开拍前获得1次报价,共有2家竞买主体参与现场竞价,经过5轮竞价,终该地块被平安+万科联合体以66.6亿元揽入囊中,溢价率2.46%,楼面价23765.09元/平方米。

?地块详情:

用地性质为: R2二类居住用地、A33基础教育用地;

起始价65亿元,用地面积11.6万平方米,规划建筑体量28万平方米;

地块四至:详见建设项目规划条件(2018规土(通)条供字0005号)附图;

该宗地将以“五通一平”形式供地。

?出让条件:

地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

出让宗地中商品住房销售均价不超过51585元/平方米,且销售单价不得超过54164元/平方米;

不配建保障房,执行“90/70”政策;

本次出让宗地中YZ地块为基础教育用地,由二级竞得人代建,建成后无偿移交教育主管部门;

?地块解读:

图:地块位置示意图

数据

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