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抻一抻短信卖楼广告的几宗罪

发布时间:2019-08-21 02:44:46

  相持观望的楼市僵局,各大楼盘不再“稳坐钓鱼台”而是动之以情,晓之以理的发起了短信广告攻势。一遍遍短信翻看过后,让人脑涨眼晕,看起来像是为景点做广告的短信却明明标注着楼盘的联系方式。

  “花园更大,绿化率更高!春暖花开之际邀您共赏。”“山中有山,湖外有湖,快来度假吧,在这里您将享受到田园的惬意,这种完整且完善的环境,像原生一样和谐。”……几十个字却只字未提楼盘信息,靠美景吸引购房者,去过之后才发现着实被忽悠了一把。

  一宗罪:谈享受不谈地段

  很多人都想买一套环境优美、靠近公交线路的小区住房,这样不仅上下班方便,在空余时间还能就近欣赏美景。可是在各种位于五环外、北京城外的楼盘广告中,地段成了不能说的秘密。“快来度假吧,在这里您将享受到田园生活的惬意……”实际,这处楼盘已地处六环外,在这则广告标榜的楼盘中,田园生活的惬意早已经脱离了方便快捷的交通线路,成为了可隐居的地方。

  二宗罪:讲购买不讲产权

  “首付10万,不限购,房山轻轨旁,尊享70年。”在楼市“限购令”下,有别于70年产权普通住宅的楼盘,成为新宠,“不限购”的广告语,也成为短信里的新秀。不过,对于达不到70年产权这一点,绝大多数广告却是只字不提。

  三宗罪:说优惠不说价格

  在持续调控下,购房人渐渐形成了房价下降的预期,楼盘广告也投其所好,用特价优惠、超低价格的字眼来吸引大家关注,不过,在问询之后得知,价格优惠不过只是一个噱头,全部楼盘中有优惠的几套也带有户型不好、层高不佳等问题,能看中的房子还是得原价购买。

  四宗罪:炫美图不炫实景

  宣传的楼盘一定会配有一张极具吸引力的图片来展现,居住周围绿树葱葱,娱乐设施也是一应俱全。蓝天白云都能倒映在楼盘周围的河流中。而实景却是图片的巨大反差,有树木却并不葱葱绿绿,周边的娱乐设施鲜有几个,看不到有蓝天白云倒映的河流,有的只是小区内假山下的人造湖水,在湖水不干涸不浑浊的情况下能看到缩小版的蓝天白云。

  【小贴士】

  总结短信中楼盘广告的含义:

  1、交通便利=有火车站

  2、超值享受=毛坯房

  、山水之间=河北境内

  4、高端白领=面积20平米

  5、时尚社区=彩色涂墙

  6、火热预定=无人问津

  7、荣誉出品=无名开发商

  8、敬请期待=没有证

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