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开年首周楼市交易大涨新房住宅库存锐减

发布时间:2019-08-16 19:53:13

  据北京房地产交易统计显示,2011年首周(日),按照已公示的1日-6日数据,不论是一手房还是二手房,交易量同比都大幅上涨;而供应量则很低,首周没有项目获得预售许可证,商品房住宅库存锐减。

  数据统计显示,1日-6日,期房住宅成交1279套,现房住宅成交1004套,共成交商品住宅228 套。而去年同期期房住宅成交1114套,现房住宅成交441套,共成交住宅1555套。新年首周成交同比大涨46.8%。二手房住宅更是大幅上涨,1日-6日,二手房住宅成交2904套,同比暴涨126.7%。

  与供应的大幅上涨不同,新增供应则非常少。据亚豪机构的统计,1日-7日,仅有一品嘉园一个项目开盘,提供住宅120套。据交易数据显示,1日-7日,没有项目获得预售许可证,这与往年明显不同。2010年首周,有4个项目获得预售许可证;2009年首周,有7个项目获得预售许可证。由此可见,新增供应严重不足。

  受销售大幅增加、供应量减少影响,商品房库存锐减。从去年12月19日,北京商品房库存达到年内新高的109445套开始,因销售火爆而一路锐减,到今年1月4日,库存已减少到101810套,而截止昨天,商品住宅库存已降至70458套。

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